Kui salong majja
kolis, polnud hoone veel valmis ja esimesed ebamugavused, nagu pidevad
elektrikatkestused või olematu õhutus, kirjutati kestvate
ehitustööde arvele.
“Kersti Tamm muudkui lubas, et
kõik saab korda. Uskusime. Aga kevadel, kui läksime oma
kauplemisluba pikendama, jäime sellest hoopis ilma, sest selgus, et majal
puudub kasutusluba,” kirjeldab Dekoori juhataja Jean Philippe Liechti
tüli algust.
“Hinnad on majas A-klassi büroo omad.
See eeldab tipptasemel ITd, konditsioneeri, meie ei saa aga isegi
ventilatsiooni oma ruumist kontrollida,” pahandab Jüri Matus, Knauf
Tallinna müügidirektor. Knauf on Dekoori kõrval pritsumaja
teine rentnik.
Lisaks seob Dekoori Knaufiga elektrikaabel. Kasko
Arendus lülitas tüli tõttu Dekoori kommunikatsioonid
välja ja hädavajaliku elektri toob salongi Knaufi pistikust algav
pikendusjuhe. “Asja uurides selgus, et neil puuduvad siin tegutsemiseks
üleüldse mis tahes ametlikud load,” lisab Matus. Knauf
võttis appi advokaadibüroo ja esitas Kasko Arendusele 20punktilise
nõude puuduste likvideerimiseks. “Istusime laua taha,
jõudsime suusõnalisele kokkuleppele, kuid tänaseni puudub
kirjalik vastus.”
Knaufi eeskujul peatas ka Dekoor
rendimaksete tasumise. Vastuseks ütles arendaja salongi rendilepingu
üles. “Viisime kohtusse hagi, et me pole nõus renti tasuma
ruumi eest, mis ei vasta lepingule. Meile lubati kaubanduspinda, aga seda ju ei
ole, kui majal kasutusluba puudub,” märgib Liechti.
Suhted halvenesid veelgi. Liechti: “Ühel päeval hakkasime
salongist kaupa auto peale laadima, kui tuldi Kasko Arendusest koos
turvameestega ja teatati, et me ei tohi siit midagi välja viia ja peame
ise üüritud ruumidest lahkuma. Pärast hakati lukke vahetama.
Viis päeva ei pääsenud me oma ruumidesse. Nüüd pole
meil elektrit ega internetti, saime vaid Kersti Tammelt kirja, et majas on
elektririke, aga parandada seda ei saa, sest rentnikud ei tasu arveid.”
Et äri soiku ei jääks, kolis Dekoori
müügisaal ajutisele pinnale Fahle majas.
1912. aastal
valminud paberivabriku pritsumaja on pealinna üks väheseid
juugendehitisi.
Peene torniga hoone projekteeris Jacques Rosenbaum,
kes kavandas veel näiteks Draakoni galerii maja vanalinnas ning Vene
saatkonnahoone. Suur oli Tallinna kultuuriväärtuste ameti
üllatus, kui mullu kevadel pritsumajas ehitustöid täheldati.
“Panime tööd kohe seisma, sest on lubamatu, et mälestise
puhul ehitatakse ilma projektita,” meenutab ameti peaspetsialist Oliver
Orro. Projekti kooskõlastas kultuuriväärtuste amet mullu
augustis ning muinsuskaitsjad jäid pikisilmi ootama, kuidas Kasko
Arendusel muinsuste eksponeerimine välja tuleb.
Väliselt
hoone hiilgabki. “Tore lahendus on taastatud garaažiuksed. Võib
kujutleda, et kunagi sõitsid sealt välja tuletõrjeautod.
Uste taha tehti suured vitriinaknad, et hoonet äriruumidena kasutada.
Ilusti on fotode järgi taastatud tammepuust peauks. Sisse rajati uusi
vaheseinu, võeti kasutusele katusekorrus, taastati
tornirõdu,” loetleb Orro. “
Orro teada saab
sellise mahuga ehitustöid teha vaid ehitusloa alusel. Paraku näitab
ehitushoonete register, et nimetatud aadressile pole väljastatud mi
ngit ehitusluba.
Linnaplaneerimisameti osakonnajuhataja Arnold
Knuuti sõnul on ainus, mis selle aadressiga paistab, luba rajada
gaasitrassi. “Ehitustegevus oli seega ebaseaduslik ja kasutusluba ei saa
sel hoonel mingil juhul olla. Seda saab anda siis, kui on olnud seaduslik
ehitustegevus.”
Kasko Arenduse meelest piisab ehitustegevuse
seaduslikkuseks muinsuskaitseameti kooskõlastusest ehitusprojektile.
“Kahjuks on planeerimisamet kollektiivpuhkusel ning seetõttu ei
ole Kasko Arendusel võimalust täpsustada, mida on vaja teha, et
saada Masina 20 andmed registritesse õigesti üles.” Firma
lakoonilisest e-kirjast saame veel teada, et Dekoori maksmata arve ulatub 300
000 kroonini.
Arendaja puikleb vastu
* Kahjuks on;Tallinna Linnavalitsuse Planeerimisamet kollektiivpuhkusel ning;seetõttu ei ole Kasko Arendus OÜ-l olnud võimalust;täpsustamaks, millised tegevused on vaja teha, et saada Masina;20 andmed registritesse õigesti üles. ;
* Projekti alusel;väljastas Tallinna Kultuuriväärtuste Amet „Mälestiste;ja muinsuskaitsealal paiknevate ehitiste konserveerimise,;restaureerimise, remondi ja muude ehitustööde loa nr 3608".;
* Hoone;taastamisega on rahule jäänud paljud ajakirjanikud, sh;Eesti Ekspressi ajakirjanik, kes on käinud hoonet vaatamas just;rentnike palvel reklaami eesmärgil. Ka rentnikud olid hoone;rendipinnaga rahul. Samuti on kiitval seisukohal Kultuuriväärtuse;Ameti esindaja, kes käis ka tööde tegemist korduvalt;jälgimas. Seega rendipinnad vastavad lepingule. ;
* Majandusraskuste;ilmnemisel on tavaline, et hakatakse välja mõtlema;põhjusi, miks ei saa või ei pea tähtaegselt tasuma;lepingutes kokku lepitud tasu. Näiteks Dekoor Sisustuse võlg;Kasko Arendus OÜ ees on 294 851 krooni, kusjuures summa ei;sisalda viiviseid.