01.05.2009, 00:00
Seli jäi Tasku ehitajale 20 miljonit võlgu
Et pääseda 20 miljoni krooni maksmisest, vahetas Neinar Selile kuulunud OÜ Estiko Ehitus märtsi keskel omanikku ja nime. Tasku ehitaja YIT Ehitus esitas seepeale pankrotiavalduse.
Tartu kesklinna, Eesti ilusaima bussijaama asemele ehitatud ja miljard krooni
maksma läinud Tasku keskus on klientidest tühi. Eksklusiivseks ja
urbanistlikuks kavandatud, nooruslikule, brändi- ja trenditeadlikule (loe:
rikkale) ostjale suunatud keskus pole tartlaste südant võitnud.
Butiigid ja aksessuaariparadiisid võeti
rõõmuhõisetega vastu (“ei peagi enam Tallinnas
šoppamas käima”), ent sügisest saadik on – kui
pisut liialdada – müüjaid poodides rohkem kui ostjaid. Kui
külaline Taskusse läheb, siis raamatupoodi või kinno. Pole abi
soodsast asukohast, ei aidanud magnaat Seli “oma raha”
käibeletoomine ega muud trikid.
Ehk pole Lõuna-Eestis
piisavalt palju nii tarka tarbijat, kes oskaks fantastilist keskust hinnata?
Kuidas isand Seli kaks aastat tagasi Tasku nurgakivi asetamisel
ütleski: “Eestlastel on muistne ütlemine “tark mees
taskus” (tegelikult Kreutzwaldi muinasjutu pealkiri – toim.). Meie
ütleme, et tark on see, kes läheb ise Taskusse.”
Suur ja edukas eksis. Selgus lihtlabane tõde – kui
“taskus” pole toidupoodi, tark sinna ei lähe. Lisame asjaolud,
mida polnud võimalik ette näha, kui Seli alles kavandas endale
Tartu keskele ausamba ehitamist ja sadu miljoneid laenu võttis:
ehitushinnad ja kvaliteetse tööjõu defitsiit jõuavad
haripunkti; rentnike ja “bränditeadlike” ostjate huvi aga
langeb nulli. Pole ime, et nüüd tuleb kuskilt lõivu maksta ja
millegi arvelt kokku hoida. Kulutada sadu tuhandeid juristidele, et hoida kokku
kümneid miljoneid ehitaja arvelt.
Kui kliente pole, siis pole.
See pole veel häbiasi. Piinlikuks muudab Tasku saaga hoopis see, et Neinar
Seli ja tema meeskond ei suutnud asjaajamises aumeesteks jääda.
Estiko Ehitus kadus orbiidilt
Läinud
nädalal algatas Tartu maakohus ASi YIT Ehitus avalduse alusel
pankrotimenetluse OÜ REK Ehitus suhtes. Tundmatu nime taga on Neinar Seli
impeeriumisse ehk Estiko kontserni kuulunud OÜ Estiko Ehitus, mis veel
hiljuti tegutses Emajõe Ärikeskuse III etapi ehk Tasku-nimelise
meelelahutus- ja kaubanduskeskuse peatöövõtjana.
Märtsi keskel toimus Estiko Ehituse ankeetandmetes totaalne muutumine.
Midagi niisugust, mida heal järjel olevate või heade kavatsustega
ettevõtetega ei juhtu. Välja vahetati nimi ja senine juhataja Ain
Tammvere. Mis peamine – muutus ka omanik. Estiko asemel kuulub 40?000
kroonise osakapitaliga ettevõte nüüd Neinar Seli vanale
kamraadile, “Neikuga” koos nii vasaraheidet kui ka korvpalli
harrastavale Tiit Matjusele. Vangerduste taust selgus, kui Tasku ehitaja, YIT
Ehitus, kohtusse pankrotiavalduse viis.
Juba oktoobris kemplesid
YIT ja Estiko Ehitus 40 miljoni krooni pärast, mis objekti valmides
maksmata jäid. Jaanuariks oli Estiko Ehitus poole võlast tasunud,
edasi ei mõjunud ei palumine ega needmine. Märtsi lõpuks
esitas YIT pankrotihoiatuse, ent selleks ajaks seisid nad silmitsi võlgu
oleva ettevõtte varjuga. Pankrotimenetluse algatamise määruses
23. aprillist märgib kohtunik: “Võlausaldaja nõue
tuleneb lepingust. Esitatud arve on osaliselt tasumata ning tasumise
tähtaega on oluliselt ületatud. Vastuväited nõude
suurusele on ühepoolsed ja vaieldavad. Võlgnik ei ole astunud samme
nõude vaidlustamiseks ega esitanud tõendeid, mis kinnitaks
maksevõimet. Asjaolu, et tegemist miinimumkapitaliga osaühinguga,
viitab võlgniku madalale maksevõimele.”
Advokaat heidab ähvarduse
Ilmekas detail toimuva
kohta päri
neb teisipäeva õhtupoolikust. Ekspress saatis küsimused REK
Ehituse esindajale vandeadvokaat Leonid Tolstovile. Küsisime kommentaari
pankrotimenetluse alustamisele, 20 miljoni krooni maksmata jätmise
põhjusi ja keda Tolstov reaalselt esindab.
Kulus paar tundi,
kuni mitmele veebiportaalile laekus pressiteade, kus kirjas: “Tasku
nõuab YIT Ehituselt ehitusvigade parandamist.” Vigu on 20 ringis,
ütleb pressiteates Estiko Ehitust juhtinud Ain Tammvere, kelle
sõnul saab YIT Ehitus aega kuni juuni keskpaigani, et vead
kõrvaldada. Kõlab nii, et hoopis tellijale on liiga tehtud ehk
vanasõna tsiteerides – “alasti inimesele tasku
situtud”.
Ainult et kui ehitaja tegi tellijale liiga, siis
miks on tellijal tänaseks uus omanik, juht ja nimi??Miks Tammvere, kel
pole REK Ehitusega mingit pistmist, ehitajale ultimaatumeid esitab?
Või siis – kui ehitusvead on nii rängad, et nende eest
võib 20 miljonit kinni hoida, miks andis Tartu linnapea Urmas Kruuse 2.
aprillil (nädal enne pankrotiavalduse kohtusse viimist) Tasku keskusele
linna 2008. aasta parima uusehitise aukirja?
“YIT Ehitus on
vaidluse lahendamiseks valinud väära tee,” ütleb Tolstov.
“REK Ehitus on üle 95 protsendi?ehitushinnast ära maksnud,
jäänud on põhimõtteline vaidlus lõpparve
õigsuse ja põhjendatuse üle. Selline vaidlus lahendatakse
hagimenetluses. Menetluse algatamine ei tähenda, et pankrot ka välja
kuulutatakse. Pankroti väljakuulutamata jätmisel seisab AS YIT Ehitus
silmitsi märkimisväärse kahjunõudega.”
Taskus uputab?
Tolstov tõi
näiteid ehitusvigadest: “Täna, päikesepaistelisel ja
kuival päeval jooksis parkla laest vesi ABC kingapoodi sisse. Meediast on
läbi käinud sprinklersüsteemi tõrge, mis kastis ja
puhastas fuajeed. Markantseim oli aga YIT Ehituse juhatuse liikme Priit Sauki
sünnipäev, mil ta, veeämbrid näpus, mööda keskust
jooksis.”
Tolstov ütles, et Tasku tavakülastaja ei
pruugi neid vigu märgata, aga see ei tähenda, et tellija vigu
aktsepteeriks.
Advokaadi sõnul on REK Ehitusel kavas esitada
YIT Ehituse vastu enam kui 40 miljoni krooni suurune nõue. “Summa
võib tunduda suur, kuid toon näite – te ostate
sõiduauto, mille tavahind on miljon krooni, ent kui palju see maksaks
ilma garantiita? Heal juhul pool summast.
REK Ehitus on just
sellises olukorras, kus ta on saanud kaubaks suure ehitise, millel puudub
garantii ning millel on suur hulk kõrvaldamata ehitusvigu.”
Võlaõigusseaduse kohaselt?võib tellija
nõuda töövõtjalt parandamist ja kui
töövõtja ei tee seda mõistliku aja jooksul, võib
tellija töö ise parandada ja nõuda töövõtjalt
mõistlike kulutuste hüvitamist. Seega on oluline, kas Estiko Ehitus
või Rek Ehitus ka enne teisipäevaõhtust PR-trikki ehk
pressiteadet ja mainitud 15. juunit olid YIT Ehitusele vigade parandamiseks
tähtaegu andnud. Meie seda ei tea.
YIT Ehitus
sõnasõtta ei astu. Nende esindaja, vandeadvokaat Kristina
Uuetoa-Tepper ütleb vaid: “Nn Tasku projektijuhtimise eest on
ASil YIT Ehitus alates 2008. aasta sügisest saamata ca 20 miljonit krooni.
Kuna võlgnevus oli pikaajaline ja märkimisväärne,
pöördus töövõtja kohtusse. Tänaseks on kohus
algatanud tellijaks olnud OÜ REK Ehitus (kuni 16.03.09 ärinimega
OÜ Estiko Ehitus) pankrotimenetluse. Pankrotiavalduse tingis asjaolu, et
16. märtsil võõrandas AS
Estiko töövõtjat informeerimata endale kuuluva OÜ REK
Ehitus eraisikule, mis oli töövõtja jaoks signaaliks, et
tellija ei kavatse oma võlgnevust tasuda ning AS Estiko distantseerib
ennast OÜ REK Ehitus rahalistest küsimustest. AS YIT Ehitus on valmis
sõlmima tellijaga mõlemaid pooli rahuldava rahumeelse
kompromissi. Et see oleks jätkuvalt võimalik, ei soovi AS YIT
Ehitus?muid kommentaare anda.”
Pankrotimenetlus on alles
esimeses faasis. Kohtu määratud ajutine haldur esitab tegevusaruande
mai lõpuks.
Seniks väärib meenutamist veel
üks Eesti vanasõna: “Võõras raha põletab
tasku.”