INTERVJUU | Müüja vastutab kolm aastat pärast kinnisvaratehingut ka nende puuduste eest, millest ta müües teadlik polnud

Notar Diana Lõhmus kinnitab, et viimasel ajal on kinnisvara ostu-müügilepingud üha üksikasjalikumad ja pikemad, sest ainult nii saab kinnisvara müüja end kaitsta varjatud puuduste eest.

Üks armas vanapaar müüs vana maja, kus uus omanik avastas, et püstpalksein põhjapoolsel küljel on mädanenud. Ei müüja ega ostja teadnud palkide seisukorda laudise all. Kas see on varjatud puudus?

Jah, kuigi varjatud puudus on veidi halva maiguga mõiste, jääb mulje, justkui müüja varjaks midagi ostja eest. Aga tegelikult on varjatud puudus tavaliselt lihtsalt see, mida polnud müüjale ega ostjale näha.