08.03.2007, 00:00
Kuhu kaovad Tallinna vanad staadionid?
Kui kõik hästi läheb, siis ei saagi kõikidest Tallinna kesklinnas ja mujal pealinna priimades paikades asuvatest staadionidest uuselamurajoonid. Survet on muidugi tunda.
Vaid üks inimpõlv tagasi oli staadion Tallinna linnapildis
tavaline nähtus. Linn oli staadione lausa täis. Veel 80ndate
lõpul jagasid tänaseks unustusse vajunud klubid – Tempo,
Norma, Zvezda, Dünamo ja Dvigatel – neile maid ja medaleid, nii
et tolmas. Tänaseks on kunagised jalgpalliväljakud a)
räämas, b) juba korterelamuid täis pressitud või c)
kohe-kohe arenduspiirkonnaks saamas. Eks see ole aja märk. Maailmas
on jalgpall spordiala number üks, meil jällegi on
kinnivaraarendus kõige A ja O.
Kunagist ETKVLi staadioni Kadriorus
ilmselt paljud enam ei mäletagi. See, mis asus kohe Kadrioru
lõbustuspargi kõrval ja õigupoolest juba aastaid tagasi
kasutuna seisma jäi, pakkudes pelgupaika hakkidele
ja röövlikampadele. Selle asemel, et aastaid räämas
seisnud staadion mõnusaks vaba aja veetmise kohaks teha, ehitati
väljak ja jooksurajad eelmise aastanumbri sees korterelamuid täis.
Täna on staadioni asemel suurfirma Skanska rajatud Liivaoja elamurajoon
– 15 külg külje kõrval asuvat kortermaja, mis teineteise
suhtes nii lähestikku, et rajoon rahvasuus Sipelgapesaks ristitud. Suur
hulk korteritest on täna omanikuta, ent see pole selle loo teema.
Igal juhul sai ETKVLi staadionist esimene näide spordiplatsi muutumisest
kinnisvaraäri objektiks. Viimaseks – kaugeltki mitte. Ka Viimsi
staadioni asemel on nüüd majad.
Pole muidugi ime, et
kõik Tallinna kesklinna piirkonnas või läheduses asuvad
staadionid pakuvad huvi kui soodsad paigad kinnisvara arendamiseks. Sile maa,
parklad ja juurdepääsuteed olemas, ei mingeid ootamatusi mullakamara
all – nad lausa kutsuvad end karpe täis riputama.
Ekspress
uuris, mis on saamas linna spordiväljakutest. Ons
kõikjal muruväljaku ja jalgpalliväravate asemele tulemas
kortermajad ja ärihooned?
Männiku staadion
Nõmme mändide all, Vabaduse puiestee ja Männiku
tee vahel, sportlikus mõttes innustaval Võidu tänaval asub
endine tuletõrjespordi staadion. Nii mõnegi kinnisvarahai
unelmates on see võimalik arenduspiirkond. Vähemalt staadioni
praegune peremees Enn Loog ütleb, et huvilisi ikka käib. Aga see
staadion, mida Loog koos tuntud väravavahi Mart Poomiga majandab, on ehe
jalgpallikants. Siin mängib ja treenib 2. liiga klubi Nõmme United,
aga mis peamine – ka sama klubi 80 noort pallurit pluss Levadia noored ja
Keila lapsed teevad siin trenni.
Loog räägib, et praeguste
plaanide kohaselt tahaks ta staadioni serva rajada normaalse 40 kohaga
majutushoone. Seal oleks ka riietusruumid ja einelaud. Ühesõnaga,
kõik selleks, et jalgpalliklubid saaksid siin mõnusalt laagrisse
koguneda. Kunagi, kui Mart Poom suure jalgpalliga hüvasti jätab, on
üsna tõenäoline, et Nõmme staadionil
õpivad väravavahi-kunsttükke Poomi-nimelise
jalgpallikooli kasvandikud. “Seda, et siin staadionil hakkaksid
kõrguma kõrghooned, ma usun, minu eluajal ei juhtu,”
ütleb Loog.
Lastestaadion
Võtame näiteks
lastestaadioni, mis kui kaariese tekitatud kole hambaauk juba pikki aastaid
keset linna vedeleb. Otse rahandusministeeriumi taga ehk arenduse mõttes
hindamatu väärtusega kohas. Kummalisel kombel ei taha sel platsil
keegi suurt midagi teha. Rein Ilves Tallinna Spordi- ja Noorsooametist
ütleb, et sel staadionil ei saagi enne muud ette võtta kui muru
niita ja prahti korjata, kuniks riigi maa-amet on staadionimaa linnale andud.
Mida sama ametkond siit mitte kaugel, kino Kosmos kõrval asuva t
ühja lapikesega tegi, Ekspressi lugejad juba teavad.
Kui maa-asjad
korda saaks, võiks Ilvese arvates olla seal pop ja noortepärane
vaba aja veetmise koht – jalgpalliplats ja skate-park
rulasõidufännidele.
Päris rahandusministeeriumi praeguse
hoone taha, staadioni kõrvale rajatakse 14korruseline
ministeeriumihoone. Teise serva, eramaadele, tulevad muidugi elu- ja
ärimajad. Aga mis puudutab staadionit ennast, siis... “Kortermaju me
seal näha ei tahaks,” ütleb linnaametnik Ilves
* *
*
Mõneti sümptomaatiliselt kulgesid asjad lastestaadioni
selles osas, mis jääb teisele poole Suur-Ameerika tänavat vanade
tenniseväljakute kohale.
Jäähokiliidu president Priit
Vilba plaanis sinna rajada täismõõtmetega
jäähalli. Linnale plaan meeldis! Staadion anti Lastestaadioni
Jäähalli Sihtasutusele 50 aastaks rendile. Pluss lubati toetada
infrastruktuuri rajamise osas. Jäähokiliidul halli rajamiseks raha
polnud, seepärast löödi käed investeerimisgrupiga Metro
– Arle Mölder, Sulo Nigul ja Mart Habakuk, kelle tuntumad tegemised
on seotud Pirita rannahoone arendamise ja Viru väljakul asuva endise
pedagoogikaülikooli hoone rekonstrueerimisega.
Aeg möödus
ja asi edenes, Metro meeste huvi jäähalli rajamiseks muutus aga
muudkui väiksemaks – palju vahvam tundus mõte rajada samasse
kohta suuremat sorti hotell. Nii see hotell muudkui suurenes nende plaanides
ning jäähalli mõõdud kippusid üha rohkem kokku
sulama. Linnale sündmuste selline käik ei meeldinud ja...
tänaseks on asi jõudnud kohtusse. Nüüd, nagu teab spordi-
ja noorsooametnik Ilves, otsitakse võimalusi kohtuväliseks
kokkuleppeks. Et tuleks nii täismõõtmetega jäähall
kui hotell. Saab siis näha.
Kotka
tänava staadion
Lähiajal peaks linna volikogus
kinnitamisel olema Tallinnas Kotka tänaval asuva endise teeninduskooli ala
planeering. Uue planeeringu kohaselt on ala jagatud kaheks. Ühel hakkab
asuma Tallinna Ülikooli õppe- ja eluhoone. Seal, kus varem asus
staadion, sinna staadion ka jääb, jumal
tänatud. Ülikoolihoone ja staadioni vahele on planeeritud
kahekorruseline parkimismaja. Kortermaju pole sinna ette näha.
Vähemalt lubab niisugust tulevikku Kristiine linnaosavalitsuse arhitekt
Kaire Koitme.
Tallinna Hipodroom
Mingis mõttes staadion ehk suuremat sorti ja sile
spordiareen on ju ka Tallinna Hipodroom. 16hektariline lahmakas asub laitmatus
kohas, Stroomi pargi ja lahe läheduses, kesklinnast kiviviske kaugusel.
2005. aasta sügisel kõlaski uudis, mis
tõotas hipodroomi asemele uhket elamurajooni. “Jaan
Manitski (tema on hipodroomi haldava firma üks omanikke –
toim.) käeviipe peale kerkivad praegusele hobuste jooksuplatsile
kolme- kuni viiekorruselised kortermajad, mille ühest aknast paistab meri
ja teisest Pika Hermanni torn,” kirjutas Ärileht. “See projekt
läheb maksma miljardeid,” ütles Manitski ise. “Tegemist
on kesklinna krundiga, mille Paldiski maantee äärse külje
võiks tihedalt täis ehitada,” arutles linnavalitsuse
planeerimisosakonna juhataja Igor Volkov.
Ärilehe sõnul
otsisid Hipodroomi omanikud Tallinna lähivaldades 100 hektari suurust
maa-ala, kuhu rajada Eestis seninägematu meelelahutuskeskus.
“Lähema aasta jooksul peame valmis olema linnast välja
kolima,” märkis Manitski. Uus hipodroom haaraks vähemalt 30
hektarit, mis on praegusega võrreldes ligi kaks korda rohkem. Hobustele
ehitatakse uus jooksurada ja 200kohaline ta
ll. Kuid hipodroomist suurema ala hõlmaks meelelahutuskeskus.”
Möödunud on poolteist aastat, ent plaanidest kaugemale pole
jõutud. Hipodroomi juhatuse liige Vahur Nurm: “Me planeerime
hoogsalt, kavandame lausa rahvusvahelist konkurssi praegusele hipodroomile uue
keskkonna rajamiseks. Ei tahaks teha lihtsalt karpide väljakut, vaid et
asi oleks ikka ilus. Mõtetest kaugemale, planeeringute algatamiseni pole
seni jõudnud.”
Nurme sõnul seisab hipodroomi ära
kolimine osalt selle taga, et linnal on teistsugused ootused. “Ma ei oska
linna ametlikku seisukohta hetkel öelda, aga suhtumine on umbes selline,
et sinna tuleks teha ikka uus ratsaspordikeskus. Minu meelest on see jama, sest
esiteks ei tegelda hipodroomil ratsaspordi, vaid traavispordiga –
hobustele tähendab see hoopis teistsuguseid tingimusi. Meil on seal
16 hektarit, hipodroomi normaalseks funktsioneerimiseks vajame vähemalt
kolm korda rohkem. Traavlid läheksid lolliks, kui siin iga päev
treenima peaksid. Hobune on ju nagu iga teinegi sportlane, ta vajab
mitmekülgseid treeningtingimusi, mitte et iga päev on sul ainult
üks sirge, kus joosta...”
Niisiis – varem
või hiljem kolib hipodroom linnast välja, ent mis täpselt
selle asemele tuleb, näitab aeg.
Kalevi staadion
Tantsupidude meka ümber käivitub ilmselt üsna
varsti hoogne ehitustegevus. Möödunud aasta novembris kirjutas Eesti
Päevaleht, et Spordiselts Kalev, kellele 1955. aastal avatud 11 000
kohaline staadionimürakas kuulub, on teinud neljale suurfirmale ettepaneku
investeerida staadioni rekonstrueerimisse. Vastutasuks võimalus arendada
kinnisvara staadioni ümbritseval tühjal alal. Asukoht –
Tallinna kesklinn – on ju supersoodne, ruumi on piisavalt. Küllap
huvilisi jagub...
Merevärava staadion
Vanalinna piiril, otse Skoone bastioni kõrval asub
Merevärava staadion, korralik murukattega vutiplats. Tõsi
küll, viimastel aastatel üha armetumas seisus. Kesklinna valitsuse
pressiesindaja Aitel Käpa sõnul otsib linnaosa võimalust
sõlmida kokkulepet jalgpalliliiduga, kes hakkab ise staadionit haldama
või annab selle üle mõnele klubile. Käpp märgib
samas, et jutt käib siiski paarist-kolmest aastast. Mis saab
“mereväelaste staadionist” hiljem, ei oska ta öelda.
Maarjamäe (endine Norma) staadion
Kunagise ENSV meisterklubi Norma staadionist Maarjamäel ehitab praeguse
tšempioni FC Levadia omanik Viktor Levada klubile treeningbaasi. Nii et
seegi staadion jääb jalgpalli teenistusse.