10.01.2002, 00:00
Eesti kalleimat eramut müüakse saladuskatte all
Müüja küsib maja eest 17 miljonit ja tahab tundmatuks jääda.
Müüa eksklusiivne eramu.
Kolm korrust.
Kuus tuba, s.h neli
magamistuba.
Kaks vannituba.
Krunt 3 098 ruutmeetrit.
Asub ca 200
meetri kaugusel Pirita supelrannast.
Hind 17 miljonit krooni.
Selline
kuulutus ilmus detsembris internetiküljele
.
Ekspress hakkas asja uurima ? iga päev
nii kalleid maju ei müüda.
Kes müüb? Miks müüb? Miks nii kallilt?
Kuulutus juhatab ostuhuvilised Pindi Kinnisvarasse, soliidse
hoolitsetud välimusega maakleri
Maire Luksi
juurde.
Temaga rääkimine aga lisab asjale ainult salapära.
Nimelt on
proua Luks andnud villa omanikule pühaliku vaikimisvande. Maja peremehe nime
saab teada vaid see, kes tõesti 17 miljonit letile laob. Konkurentidele ja
ajakirjanikele lobisemine on maakleril keelatud.
Aga alati leidub teine
võimalus: huviline võib ju maja üle vaadata. Aadressi järgi
saab üsna hõlpsalt majaperemehe isiku kindlaks teha.
Aga
maakler selle maja aadressi välja ei anna ? müüja ei luba ka seda.
Maakler kinnitab, et just anonüümsussoovi tõttu pole maja juures ka
müügiplakatit, mis on tavaliselt tõhusaim viis eramule ostjat
leida.
Villat pääsevad vaatama ainult need, kellel on osturaha tõesti
olemas. "Me ise kontrollime tausta," lubab proua Luks.
Meenub tüüpolukord
maffiafilmist. Kui ühe perekonna juht tahab teiselt osta kokaiinilasti, siis
vahendab nende pakkumisi sõltumatu isik. Tehingu osalised ei kohtu. Pole
vajagi, kuni üks pole teisele külma teinud.
Omaniku leidmiseks jääb
veel üks võimalus: sõita läbi Pirita ranna ümbrus 200 meetri raadiuses ning
vaadata, missugune kolmekordne maja võiks üldse maksta 17 miljonit
krooni.
Ülesande muudab eriti keeruliseks asjaolu, et kuulutuse juures
puuduvad välisvaated. Internetis on üleval viis fotot maja sisemusest. Sealt
saab aimu ainult sellest, et hoone ümber on kõrged lehtpuud ja valgeks
värvitud metallpiirdega rõdu.
Lisaks näitab
Tallinna detailplaneeringute arhiiv, et ranna lähedal pole ühtki üle
3000 ruutmeetri suurust krunti.
Ekspress tiirutab autoga Pirita kandis. Üks
tänav, teine tänav... Majad maksvad miljoni, kaks, kolm... Mitte ükski ei näi
aga 17milline.
Esimene kahtlus langeb endise komsomolitegelase, praeguse
WTC Grupi aktsionäri
Aivar Rauam
i kollasele funkmajale
mere ääres. Kirjeldus klapib, ainult krunt on väiksem.
Telefonikõne
Rauamile.
"Mis? Minu maja müügis? Keegi teeb vist nalja!"
Veerand tunni
pärast heliseb toimetuse telefon. Rauam on märksa lõbusam. "Minu maja pole nii
mõttetult suur. Miks ma üldse peaksin oma Eesti kõige parema asukohaga maja
maha müüma?"
Selle hinna eest ehk ikka?
"27 milliga ka ei annaks ära,"
itsitab Rauam.
Pilte suurendades selgub, et tõepoolest, Rauami villa
rõdupiire ei klapi müügis oleva maja omaga.
Tegemist võib olla ka eramuga
kurikuulsal Puki teel. Hind 17 miljonit krooni viitab dollari kursile ? ehk
tegelikult küsib omanik üks miljon dollarit. Kui müüja on pärit
Venemaalt, klapiks see Puki tee üldise kontingendiga.
Aga maakleriproua
kinnitab, et maja asub tõepoolest Kaasiku piirkonnas, mis Puki teele ei ulatu.
Kaasiku algab järgmisest tänavast, kus on hulgaliselt uusi ja kauneid
elamuid. Seekord ukerdab Ekspress lumehangedes Andrekse ja Lauri teel, kus kahe
krundi suurus sobiks kuulutuse kirjeldusega. Andrekse tee turvamees vehib
tigedalt taskulambiga: kaduge siit! Lauri teel pole ühtki kirjeldusega sobivat
maja.
Järgmine käik on Vabaduse väljakule piirkonnaarhitekti kontorisse.
Lahke heledapäine piirkonnaarhitekti abi
Ene Liigand
otsib hiiglaslikust arhiivikapist Pirita kaustad välja. Tolmused, käsitsi
joonistatud ja vildikatega värvitud plaanid katavad lahtilaotatuna pool
arhitekti kabinetist.
Ohhoo, Ranniku teel on ka suured krundid! See on küll
juba Merivälja, aga ikka veel Kaasiku piirkond.
Jälle hommikupoolik
Pirital.
Tundume olevat sealmaal, kus
on aeg lavastada ostja.
Aga ka jõukuse poolest tuntud ärimees ei pääse
maakleri juures kaugemale kui ajakirjanik. "Omanik on mu pikaajaline klient, ma
tõesti ei saa tema nime öelda," puikleb maakler.
Pika pinnimise peale
avaldab Maire Luks, et villa asub Flamingo vastas, teisel pool Pirita
teed.
Nimetatud asukohaks sobiks Supluse puiestee. Tänav kubiseb villadest,
üks uhkem kui teine. Aga ühtki kirjeldusele vastavat maja seal ikkagi ei
ole.
Pirita on risti-põiki läbi sõidetud. Kui usutav on, et omanik oma
privaatsustuhinas paneb kuulutusse valed andmed?
See on umbtee.
Kõik plaanid ja projektid on läbi vaadatud. Kuigi mõnikord juhtub, et
krundi suurus on plaani peal natuke vale. Või et ehitusluba sootuks pole.
Keeruline on üles leida maja, mille kohta pole paberites
sõnagi.
Kas see maja on üldse olemas?
Lollidemaa majad samas
hinnas
17miljoniline hind sisaldab tõenäoliselt teatud
kauplemisruumi. Siiski pole see iseenesest midagi sensatsioonilist. Samas
suurusjärgus hinda küsiti omal ajal Lollidemaa ühe suurima maja
eest.
Siivo Silvese
Nõmmel asunud maja müügihind oli kunagi
12 miljonit krooni. Arvestades, et maja on uus, suur ning asub suurepärases
kohas ? 200 meetrit Pirita supelrannast ?, pole hind maaklerite arvates midagi
müstilist.
Maire Luks räägib, et see hind on omaniku enda määratud,
hindamisakti tehtud ei ole. "Midagi tohutult erilist elamus ei leia, hinna
on üles ajanud hea asukoht, suur 3000 ruutmeetrine kõrghaljastusega krunt,
palju elamispinda ja luksuslikud materjalid," selgitab Luks.
Maaklerite
hinnangul kulub selle maja müügiks vähemalt aasta, juhul kui Venemaalt ei saja
siia mõni dollarimiljonär, kes elamu kohe ära võtab. Kohalike hulgast on
raske ostjat ette kujutada. "Kui inimene vähegi mõtleks, siis saaks selle raha
eest oma maitse järgi mida iganes ehitada," nendib üks Tallinna tuntumaid
kinnisvaraspetse. Luks peab võimalikuks, et maja läheb hoopis üürile.
Miljonimaja laen
Esimene sissemakse 5 100 000 krooni.
Laenumakse 30 aasta peale 87318 krooni, 10 aasta peale 144380 krooni kuus.
Esimene sissemakse 5 100 000 krooni.
Laenumakse 30 aasta peale 87318 krooni, 10 aasta peale 144380 krooni kuus.