Linnavalitsus alustas rünnakut Viru Pojale
Linnavalitsus kehtestab Viru väljak 4 kinnistule ehituskeelu kuni Viru väljaku detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise küsimuses otsuse tegemiseni ning teeb ühtlasi linnavolikogule ettepaneku tunnistada 6. mail 1999 kehtestatud Viru väljaku detailplaneering selles osas, mis näeb ette Viru väljak 4 kinnistu täiendava hoonestamise kuni 17-korruselise juurdeehitusega, kehtetuks.
Linnavalitsus järgib sisuliselt ringkonnakohtu soovitusi, mis otsustas, et linn on ehitusloaga alusetult viivitanud, kuid on samas võinud teha olulisi toiminguid, mis on tegemata jäänud.
Ringkonnakohus teatas, et kohtuotsusest ei tulene linnale kohustust igal juhul ehitusluba väljastada. Ehitusloa taotluse läbivaatamine vastavalt kohtuotsusega pandud kohustusele võib lõppeda ka ehitusloa väljastamisest keeldumisega.
Kohus leidis aga, et tuleb arvestada, et põhimõtteline otsus Viru hotellile 16-17-korruselise, püstkülikulise mahuga, musta toonklaasiga kaetud juurdeehituse ehitamiseks langetati juba detailplaneeringu kehtestamisega Tallinna Linnavolikogu 6. mai 1999 otsusega nr 104 ning see planeering on siduv ka linnale, mistõttu selle planeeringuga kooskõlas oleva ehitusloa väljastamisest ei saa keelduda üksnes motiivil, et planeeringu kehtestamisel tehti viga. Samas tunnustati kohtuotsuses linnavõimude õigust planeeringulahendust muuta, sest avalik huvi võib linnaruumi kujundamisel aastate jooksul muutuda.
Kui linn peab 1999. a. kehtestatud planeeringulahendust aegunuks, on tal kohtuotsuse kohaselt võimalik seada asjaomasele maa-alale ajutine ehituskeeld ja lükata niiviisi ehitusloa andmine õiguspäraselt edasi, et vältida selle planeeringulahenduse realiseerimist. Täpselt seda linn nüüd ka teeb.
Linnavalitsus on püüdnud ka Viru arendajatega läbirääkimisi pidada, pakkudes asendusmaad Autobussijaama ümbruses. Arendaja Pontos OY, mille taga on Soome Sokos kontsern, sellega ei nõustunud. Firma leiab, et kohtuotsus annab neile õiguse hoone püstitada.
Konsultatsioonifirmas Hendrikson & Ko mai lõpus valminud keskkonnamõjude hindamise (KMH) aruande kohaselt on plaanitava Viru hotelli juurdeehitusega avalduvad keskkonnamõjud negatiivsed ja neid on võimatu leevendada. Aruande kohaselt muutub juurdeehituse rajamisel osa Tammsaare pargist sisuliselt hotelli teenindusmaaks, seega degenereerub puittaimede ja alustaimestikuga park suureneva koormuse mõjul jalakäigualaks. Kultuuriliselt seisukohast omab juurdeehitus negatiivset mõju vaadetele ning asustuse ja linnamaastiku ajaloolisele struktuurile.
Linnavalitus põhjendab detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise vajadust sellega, et kehtestatud detailplaneering on vastuolus avalike huvidega ega taga võimalikult paljude ühiskonnaliikmete huve ja vajadusi arvestavaid tingimusi ning avalik huvi detailplaneeringu osaliseks kehtetuks tunnistamiseks kaalub üles kinnistu omanike usalduse detailplaneeringu senisel kujul kehtima jäämise suhtes.
