30.08.2007, 00:00
Toomas Tool ostab Thbilisi vanalinna
Salapärane eestlasest miljardär tahab suurt tükki magusast kinnisvarast Gruusias.
KURI: Just sellise kurja pilguga Toomas Tool tema äridest kirjutavaid ajakirjanikke seirabki. TOOMAS HUIK / POSTIMEES
Hans H. Luige poolt Eesti jõukaimaks ärimeheks
tituleeritud Toomas Toolile avab Gruusias uksi seal lausa ebajumala staatusesse
tõusnud presidendi nõunik Mart Laar. Laar viis Tooli tänavu
kevadel kokku “õigete inimestega” riigiaparaadis, kohtuti
valitsuse ministritega ja väidetavalt isegi president Mikhail
Saakašviliga.
Ekspressi andmetel tegeleb Tooli äriga Gruusias ja Rumeenias endine parlamendisaadik, respublikaan Indrek Raudne. “Ma ei aja tema äriasju. Mul ei ole temaga ühtki äri,” lükkab Raudne aga info ümber. Ent lisab: “Tõele vastab ainult see, et ma tean teda väga hästi.”
Mida Tool Gruusias täpselt ostab, pole teada. Tema äridest teavad vähesed ja ise ei räägi ta neist kunagi. Inimesena on Tool üsna edev. Elab Monacos mitusada miljonit maksvas villas ning sõidab ringi sigarikujulise kiirpaadiga. Ja kui hea sõber Monaco prints Albert sünnipäevale kutsub, läheb kindlasti. Ajakirjanikke väldib aga Tool nagu katku. Kord puges ta ühel seltskonnaüritusel fotograafi eest laua alla.
Ainult suurte äride mees
Toomas Tooli äri käekiri on igal pool lihtne ja ühene. Tema peamine rahamasin on kinnisvara. Ta ostab suures koguses väärtuslikku kesklinna kinnisvara kokku seal, kus teised selle vastu veel huvi tunda ei oska või ei pea seda enam mõttekaks. Nutika ärimehena ootab ta pikema perspektiivi hinnatõusu – Gruusia puhul “hallist tsoonist” väljumist ja miks mitte Euroopa Liitu ning NATOsse astumist. Seni tiksub stabiilne renditulu. Näiteks Thbilisi peatänav Rustaveli prospekt võiks Toolile Gruusias huvi pakkuda.
Kuigi suur hulk vaba raha vajab paigutamist, kellegagi võidu jooksma või konkureerima Tool ei hakka. Nii on ta toiminud Eestis ja Lätis, kus Esmar ja BREM on turu suurimate portfellidega kinnisvaraomanikud, aga ka näiteks Leedus, mitmel pool Lääne-Euroopas ja kunagi isegi USA päikeserannikul.
Nüüd on Tool Gruusias, kus paljud, teiste hulgas isegi Mart Laar, peavad kinnisvara juba ülehinnatuks. Arhitektuurselt Tallinna vanalinnaga paljuski võrreldavas Thbilisi vanalinnas, kust leiab palju taastamist vajavaid maju, on kinnisvara hinnad viimase kahe aastaga kerkinud kuni kümme korda. Näiteks Rooside revolutsiooni maal Joakim Heleniuse jaoks maad kuulamas käinud Aivar Kempi ütleb, et Thbilisi ja kuurortlinna Bathumi kesklinnas maksab kinnisvara juba sama palju kui Tallinnas. Maa hind pealinna lähedal olevat aga mitu korda kõrgem kui Tallinna ümbruses. “Meil kinnisvara osas huvi puudub, hinnad on liiga kõrged. Lisaks puuduvad Gruusias kindlad mängureeglid, kõik on ilmselt mingite mõjukate inimeste kontrolli all,” ütleb ta.
Eestiga suhted jahenevad
Lisaks kinnisvarale omab Tool mitmeid tehaseid Eestis ja Lätis, näiteks ehitusmaterjalide tootjat Baltplast, metalltaara tootjat Printtare ning Lätis Tukumsi linna piimatööstust. Ekspress kirjutas hiljuti Tooli firma kavast rajada Baltikumi satelliitsidevõrk. Mees kinnitas toona, et “sputnikute” bisnisega ja üldse äriga ta ei tegele, kasvatab hoopis lapsi. Toolil on kolm last, kellest üks õpib Tallinnas diplomaatide koolis ning üks ülikoolis Suurbritannias.
Erilist emotsionaalset sidet Eestiga Toolil pole. Elab Monacos, resideerub Lätis, aga on Eesti kodanik. Reisib palju ringi ja suhtleb inimestega. Tal on kolm telefoninumbrit kolme riig i mobiilivõrkudes. Parteisid väga ei toeta ning vastupidi näiteks Urmas Sõõrumaale või Oliver Kruudale häid suhteid tipp-poliitikutega äris hädavajalikuks ei pea. Kui Tool on Eestis, elab ta Kadriorus ning võib tänaval vastu tulla kulunud teksades. Veel hiljuti sõitis mees Eestis ringi vana Mercedesega.
Ekspressi andmetel tegeleb Tooli äriga Gruusias ja Rumeenias endine parlamendisaadik, respublikaan Indrek Raudne. “Ma ei aja tema äriasju. Mul ei ole temaga ühtki äri,” lükkab Raudne aga info ümber. Ent lisab: “Tõele vastab ainult see, et ma tean teda väga hästi.”
Mida Tool Gruusias täpselt ostab, pole teada. Tema äridest teavad vähesed ja ise ei räägi ta neist kunagi. Inimesena on Tool üsna edev. Elab Monacos mitusada miljonit maksvas villas ning sõidab ringi sigarikujulise kiirpaadiga. Ja kui hea sõber Monaco prints Albert sünnipäevale kutsub, läheb kindlasti. Ajakirjanikke väldib aga Tool nagu katku. Kord puges ta ühel seltskonnaüritusel fotograafi eest laua alla.
Ainult suurte äride mees
Toomas Tooli äri käekiri on igal pool lihtne ja ühene. Tema peamine rahamasin on kinnisvara. Ta ostab suures koguses väärtuslikku kesklinna kinnisvara kokku seal, kus teised selle vastu veel huvi tunda ei oska või ei pea seda enam mõttekaks. Nutika ärimehena ootab ta pikema perspektiivi hinnatõusu – Gruusia puhul “hallist tsoonist” väljumist ja miks mitte Euroopa Liitu ning NATOsse astumist. Seni tiksub stabiilne renditulu. Näiteks Thbilisi peatänav Rustaveli prospekt võiks Toolile Gruusias huvi pakkuda.
Kuigi suur hulk vaba raha vajab paigutamist, kellegagi võidu jooksma või konkureerima Tool ei hakka. Nii on ta toiminud Eestis ja Lätis, kus Esmar ja BREM on turu suurimate portfellidega kinnisvaraomanikud, aga ka näiteks Leedus, mitmel pool Lääne-Euroopas ja kunagi isegi USA päikeserannikul.
Nüüd on Tool Gruusias, kus paljud, teiste hulgas isegi Mart Laar, peavad kinnisvara juba ülehinnatuks. Arhitektuurselt Tallinna vanalinnaga paljuski võrreldavas Thbilisi vanalinnas, kust leiab palju taastamist vajavaid maju, on kinnisvara hinnad viimase kahe aastaga kerkinud kuni kümme korda. Näiteks Rooside revolutsiooni maal Joakim Heleniuse jaoks maad kuulamas käinud Aivar Kempi ütleb, et Thbilisi ja kuurortlinna Bathumi kesklinnas maksab kinnisvara juba sama palju kui Tallinnas. Maa hind pealinna lähedal olevat aga mitu korda kõrgem kui Tallinna ümbruses. “Meil kinnisvara osas huvi puudub, hinnad on liiga kõrged. Lisaks puuduvad Gruusias kindlad mängureeglid, kõik on ilmselt mingite mõjukate inimeste kontrolli all,” ütleb ta.
Eestiga suhted jahenevad
Lisaks kinnisvarale omab Tool mitmeid tehaseid Eestis ja Lätis, näiteks ehitusmaterjalide tootjat Baltplast, metalltaara tootjat Printtare ning Lätis Tukumsi linna piimatööstust. Ekspress kirjutas hiljuti Tooli firma kavast rajada Baltikumi satelliitsidevõrk. Mees kinnitas toona, et “sputnikute” bisnisega ja üldse äriga ta ei tegele, kasvatab hoopis lapsi. Toolil on kolm last, kellest üks õpib Tallinnas diplomaatide koolis ning üks ülikoolis Suurbritannias.
Erilist emotsionaalset sidet Eestiga Toolil pole. Elab Monacos, resideerub Lätis, aga on Eesti kodanik. Reisib palju ringi ja suhtleb inimestega. Tal on kolm telefoninumbrit kolme riig i mobiilivõrkudes. Parteisid väga ei toeta ning vastupidi näiteks Urmas Sõõrumaale või Oliver Kruudale häid suhteid tipp-poliitikutega äris hädavajalikuks ei pea. Kui Tool on Eestis, elab ta Kadriorus ning võib tänaval vastu tulla kulunud teksades. Veel hiljuti sõitis mees Eestis ringi vana Mercedesega.
Mart Laar: aitan paljusid ärimehi
Räägitakse, et avate Gruusias vajalikke uksi ärimees Toomas Toolile?
Gruusias on käinud mitmed ametlikud ja mitteametlikud Eesti ärimeeste delegatsioonid. Ma olen suhelnud paljude Eesti ärimeestega, üritanud neid vastavalt oma ametikohale aidata, viia kokku erinevate inimestega. Toomas Tooliga suhtlesin viimati pool aastat tagasi.
Investorite Gruusiasse toomine on osa minu tööst, aga edasi ajavad nad oma asju ise. Ja mul puudub igasugune info, kuidas Toomas Tooli või teiste ärimeeste ettevõtmised seal edenevad. See sõltub ikka neist endist.
Mis Toomas Tooli Gruusias huvitab?
Las Eesti ärimehed räägivad ise, millega nad tegelevad. Eestlased on Gruusias väga aktiivsed, aga ma ei ütleks, et see oleks nii tänu minule. Huviorbiidis on kõik, alates tootmisest, lõpetades kinnisvaraga. Natuke ka meedia.
Eesti ärimehed oleksid võinud Gruusias olla veelgi aktiivsemad, sest parim aeg investeerimiseks oli aasta tagasi. Kinnisvara hinnad on seal viimase pooleteise aastaga iga poole aasta järel kahekordistunud. Erastamine on lõpusirgel, enamik suurtööstusi on leidnud uue omaniku. Kuldsed investeerimise ajad on läbi, nüüd on vaja luua uusi ettevõtteid. Saada üle “Mehukatti faasist”.
Milliseid võimalusi võiks pakkuda Thbilisi vanalinn?
Tohutuid võimalusi. See on ilus, aga äärmiselt halvas olukorras. Aga ta ei ole muidugi enam väga odav. Paljuski on kinnisvara ülehinnatud, aga arvan, et hinnad tõusevad ka veel sellelt tasemelt.
Räägitakse, et avate Gruusias vajalikke uksi ärimees Toomas Toolile?
Gruusias on käinud mitmed ametlikud ja mitteametlikud Eesti ärimeeste delegatsioonid. Ma olen suhelnud paljude Eesti ärimeestega, üritanud neid vastavalt oma ametikohale aidata, viia kokku erinevate inimestega. Toomas Tooliga suhtlesin viimati pool aastat tagasi.
Investorite Gruusiasse toomine on osa minu tööst, aga edasi ajavad nad oma asju ise. Ja mul puudub igasugune info, kuidas Toomas Tooli või teiste ärimeeste ettevõtmised seal edenevad. See sõltub ikka neist endist.
Mis Toomas Tooli Gruusias huvitab?
Las Eesti ärimehed räägivad ise, millega nad tegelevad. Eestlased on Gruusias väga aktiivsed, aga ma ei ütleks, et see oleks nii tänu minule. Huviorbiidis on kõik, alates tootmisest, lõpetades kinnisvaraga. Natuke ka meedia.
Eesti ärimehed oleksid võinud Gruusias olla veelgi aktiivsemad, sest parim aeg investeerimiseks oli aasta tagasi. Kinnisvara hinnad on seal viimase pooleteise aastaga iga poole aasta järel kahekordistunud. Erastamine on lõpusirgel, enamik suurtööstusi on leidnud uue omaniku. Kuldsed investeerimise ajad on läbi, nüüd on vaja luua uusi ettevõtteid. Saada üle “Mehukatti faasist”.
Milliseid võimalusi võiks pakkuda Thbilisi vanalinn?
Tohutuid võimalusi. See on ilus, aga äärmiselt halvas olukorras. Aga ta ei ole muidugi enam väga odav. Paljuski on kinnisvara ülehinnatud, aga arvan, et hinnad tõusevad ka veel sellelt tasemelt.
