22.08.2008, 00:00
Kurikuulus kinnisvaraärimees sai jagu perearstist
Kuigi Tallinna ja Viimsi kinnisvaraarendaja Margus Valdese kliendid on rahulolematud ja ebaõiglus tundub silmaga nähtav olevat, jääb õigus peaaegu alati temale.
“Ma ei saa öelda, et mind Valdese eest ei hoiatatud,”
ütleb perearst Kai Soop, kes ärimehega kohut käis.
“Hoiatati küll.”
Kai Soop alustas perearstina
tööd Margus Valdese rendiruumides Narva mnt 50 ajaloolises
apteegimajas oktoobris 2002. Sissekolimisel polnud seal vett ega kütet.
Vastavalt lepingule pidanuks olema, kuid Valdes lubas, et kõik saab
korda. Algajale perearstile tundus, et mis seal ikka, paari nädalaga
saavad olmemured lahendatud. Ent võta näpust.
See oli
pediaater Kai Soobi esimene töökoht perearstina ja esimene katse
tegutseda ettevõtjana (perearstid on teatavasti ettevõtjad).
Arsti vastuvõtule kekslesid patsiendid üle ehitustandri,
kus oli külm, sest polnud kütet, ja kus ei saanud tualetis käia,
sest torud olid jäätunud. Valdese esitatud arved said siiski tasutud.
Valdes ei toonud majja vett ega kütet, küll aga käivitas oma
telefonikeskjaama, et müüa perearstidele sideteenust. Lisaks Kai
Soobile oli majja kolinud veel teinegi perearst – Nadežda Karjagina.
Temal oli võimalus isegi kaks nädalat elektrita tööd
teha.
Samal ajal kirjutasid ajalehed, et armsasse puumajja, kus oli
1873. aastast tegutsenud apteek, tuleb tervisekeskus. Paljudele linnakodanikele
jäi mulje, et linn hoolitseb, et ajaloolises hoones jätkataks
meditsiiniga seotud teenuste pakkumist. Praegu viitavad hoolikalt kinni
kleebitud akendel ilutsevad ahvatlevas poosis striptiisitaride fotod hoopis
teistlaadi teenustele.
“Järgmisel suvel võtsin
advokaadi ja tema andis nõu, et loobugu ma Valdesega võitlemast
ja otsigu endale uus pind,” räägib Kai Soop. Välja kolides
oli tal mõõt nii täis, et ta jättis maksmata lahkumise
deposiittasu ühe kuu rendi jagu. Sellelt hakkasid Valdese
rõõmuks tiksuma viivised.
Valdes kaebas perearsti
kohtusse. “Tema polnud lepingu ühestki punktist kinni pidanud, ei
suulistest kokkulepetest ega neist, mis tal ise olid ühele lehele kirja
pandud,” kurdab perearst Soop.
Juriidika on Valdese poolel:
lepingud on alati Valdese koostatud. Need on lihtsad, ühel, kõige
rohkem kahel A4 formaadis lehel. Palju kokkuleppeid sõlmib ta suuliselt.
Aga ta ei pea kokkulepetest kinni, isegi mitte kirjalikest. Kui
tema kliendid üritavad samaga vastata, siis hoidku piip ja prillid.
Kohtus perearst kaotas. Ta räägib kaotuse summast nagu Eesti
vanarahvas hundist – seda õige nimega nimetamata. “Ma sain
päranduseks tuttuue Opel Meriva – selle müügiraha
läks Valdesele.”
Heldri elamurajoonis Viimsis aga
elanike võitlus Valdesega kestab. Heldri on Valdese elutöö.
Tegemist on omandireformi käigus talle tagastatud maaga. Valdes jagas
selle 44 krundiks ja nende müügist teenis Äripäeva
hinnangul ligikaudu 15 miljonit krooni.
Alates 2004. aastast on
Heldri elanike võitlusest kinnisvaraarendajaga kirjutatud vähemalt
kümme lehelugu, asja on kajastanud “Pealtnägija” ETVs.
Heldris nõuab Valdes tasu kommunikatsioonidega nagu gaas, vesi,
elekter liitumise eest – isegi nende eest, mida tema ei saa
müüa (vesi) või ostja ei saa tarbida (gaas). Samuti
määrab ta trahve kõikvõimalike üleastumiste
eest.
“Ta on selline mees, kes oskab liivaterast ka endale
sissetulekuallika teha. Ta võtab raha ka torude eest, mille kaudu vesi
inimeseni jookseb,” on Valdest iseloomustanud Viimsi vallavanem Urmas
Arumäe.
Augusti alguses arutas Harju maakohus Aleksandr
Zentženko hagi kinnisvarafirma Morrison Invest
juhataja Margus Valdese vastu, sest väidetavalt olevat Valdes küsinud
temalt elektriga liitumise tasu kaks korda.
Margus valdes
kommenteerib kirjeldatud sündmusi järgmiselt: “Kai Soobi lugu
on aastast 2003 ning EV kohus on õiglase otsuse teinud. Seega pole ei
minu, Soobi ega Eesti Ekspressi poolt eetiline kommenteerida juba
jõustunud ja täidetud kohtuotsust. Muus osas tahaksin avalikkust
informeerida, et AS Morrison Invest on täitnud ja täidab
jätkuvalt kõiki sõlmitud lepinguid punktuaalselt ning ootab
sama ka lepingupartneritelt.”
Veel huvitavat
2003. aasta alguses läks Margus Valdes Pelgulinna haigla palatis kättpidi kallale maksuameti osakonnajuhatajale ning võttis talt ära firmade Morrison Invest ja Renover raamatupidamisdokumendid. Kapo algatas selle peale kriminaalasja. Valdes istus isegi nädala arestimajas. Kohus määras talle karistuseks rahatrahvi.
2008. aasta alguses pani Valdes endise apteegimaja Narva mnt 50 maja ette sildi, kus teatab, et ühekordne parkimine maksab tuhat krooni.